+32 (0)474 065 254 info@DCRM.be

Technical Maintenance

Technisch Onderhoud. Wij zorgen ervoor dat alles in het gebouw goed werkt, maar net zo goed dat alles ook blijft werken. Doordat we zelf de technische diensten coördineren en preventief onderhoud voorzien houden we de risico’s onder controle

Technische installaties

Een gebouw kan maar functioneren als ook alle technische installaties waarvan het is voorzien goed werken.

Dat vereist vandaag een zeer gevarieerde kennis op tal van vlakken. Je kan natuurlijk voor het onderhoud van al deze installaties beroep doen op externe bedrijven, maar dat is niet evident om te organiseren en doet de kostprijs stijgen.

En zelfs als alle installaties terdege extern worden beheerd is het nog altijd nuttig dat al deze leveranciers vakkundig worden georchestreerd.

Ons technisch team levert deze service, en neemt de volledige zorg voor de meeste installaties voor haar rekening : 

  • Verwarming, airco en verluchting
  • Elektriciteit, lampen
  • Loodgieterij en sanitair
  • Branddetectie- & alarmsysteem
  • Algemene Veiligheid (camerabewaking, veiligheidsbeglazing, panic-room

 

  • Sloten, toegangsbeheer, badging, hekwerk
  • Liften, automatische deuren, veiligheidsdeuren en poorten
  • Rolluiken, systemen voor zonnewering, luiken
  • Netwerk en draadloos internet
  • ups en noodgeneratoren

De aan uw gebouw toegewezen onderhoudstechnicus, en een vaste vervanger kennen de volledige werking, locatie en staat van alle installaties.

Uiteraard doen we voor wettelijk voorzien onderhoud van gas, verwarmingsinstallaties, liften beroep op gecertifieerde technici. Maar dat gebeurt altijd in samenspraak met onze onderhoudstechnicus die het gebouw en uw installaties kent. Op die manier worden vaak dure en onnodige werkzaamheden vermeden.

Ons volledig onderhoudspakket omvat :

Depannage

  • 7 dagen op 7, 24 op 24 uur ter beschikking
  • specifiek noodnummer doorverbonden met de property manager
  • zorgt voor een snelle noodoplossing (quick fix)
  • uitvoeren van dringende herstellingen
  • interventierapport en informeren van de vaste onderhoudstechnicus
  • terugkoppeling en rapportering met de kanselarij van de ambassade

Regulier onderhoud

  • toegewezen onderhoudstechnicus
  • grondig nakijken van alle installaties (check-up)
  • oplossen van eventuele problemen (vb. vervangen lampen, zuiveren afvoer ) 
  • kleine preventieve taken (Vb. smeren van sloten, bijvullen zout waterontharding)
  • oplijsten van tekortkomingen, grotere in te plannen werkzaamheden of onderhoud, vervangingen, enz. 

Periodiek Preventief onderhoudsplan (4 jaar)

  • uitvoeren van het wettelijk verplicht onderhoud (Vb gasketels, liften, schouwen ) met gecertifieerde uitvoerders
  • opmaken van een preventief onderhoudsplan (op basis oplijsting staat en tekortkomingen)
  • coördinatie en toezicht op de uitvoering van de werken waartoe op basis van het onderhoudsplan en in overleg met de kanselarij wordt besloten
  • inschakelen van passende onderaannemers die volgens onze kwaliteitsnormen werken kunnen uitvoeren
  • opvolging van de uitvoering door onderaannemers en prijsnegotiaties volgens de vereiste aanbestedingsprocedure
  • quality control